2045 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 207 400 $
Autre · 4 216 $/m² · 286,4 m² · constr. 1914 · terrain 174 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 084,4 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 600 $
Rôle antérieur 740 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602900317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 900 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
71083602900317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 860 m · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 051 $ Poids 48 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 432 $ Poids 7 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +140 650 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 871 294 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, Maurice Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 609 900 $ (2 756 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 985 $ · Ajust. superficie +89 707 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 755 603 $ Poids 6 % |
| 5 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +129 127 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 811 357 $ Poids 6 % |
| 6 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +134 736 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 672 263 $ Poids 5 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +121 984 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 298 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (2 879 $/m²) 208,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +112 265 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 731 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 888 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +135 402 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 721 008 $ Poids 4 % |
| 11 | 4590, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 072 $/m²) 208,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +119 981 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 815 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +169 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 906 833 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.