300 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 722 400 $
Autre · 10 345 $/m² · 166,5 m² · constr. 1850 · terrain 421 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 292,7 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 411 100 $
Rôle antérieur 1 288 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603105639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 009 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
1 288 100 $
ID provincial
71083603105639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 659 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 602 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 569 656 $ Poids 44 % |
| 4 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 782 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −102 950 $ | 1 135 353 $ Poids 43 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 390 $ Poids 42 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 891 751 $ Poids 37 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 974 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 190 622 $ Poids 31 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −56 402 $ | 562 441 $ Poids 31 % |
| 11 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 865 $ Poids 26 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 690 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.