328 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 700 $
Chalet · 6 256 $/m² · 70,6 m² · constr. 1960 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603261821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
71083603261821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 238 $ Poids 47 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 881 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 458 074 $ Poids 29 % |
| 4 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 479 085 $ Poids 19 % |
| 5 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 955 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 382 $ Poids 12 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 659 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 746 $ Poids 9 % |
| 9 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 549 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −63 775 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 453 060 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −65 394 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 451 955 $ Poids 7 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −73 101 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 529 445 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.