100 Rue JEAN-BELIVEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 183 000 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 1 293,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 293,5 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 037 700 $
Rôle antérieur 3 058 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612779433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 443 600 $
Valeur bâtiment
2 594 100 $
Rôle antérieur
3 058 100 $
ID provincial
71083612779433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 422 m · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 385 $ Poids 52 % |
| 2 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 436 m · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 482 708 $ Poids 48 % |
| 3 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 804 m · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 356 971 $ Poids 48 % |
| 4 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 583 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 393 920 $ Poids 47 % |
| 5 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 936 m · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 358 602 $ Poids 44 % |
| 6 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 583 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 386 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 857 m · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 372 712 $ Poids 38 % |
| 8 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 936 m · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 380 263 $ Poids 37 % |
| 9 | 280, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 822 m · Vendu 315 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 341 611 $ Poids 37 % |
| 10 | 280, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 822 m · Vendu 305 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 339 336 $ Poids 36 % |
| 11 | 1100, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 467 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 430 267 $ Poids 36 % |
| 12 | 1120, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 450 m · Vendu 387 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +72 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 474 857 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.