127 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
424 300 $
Chalet · 5 051 $/m² · 84 m² · constr. 1960 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613171765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
71083613171765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 216 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 520 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 336 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 340 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 573 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 229 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 794 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 547 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 583 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 534 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 808 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 504 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 421 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 624 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 491 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.