776-786 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 371 600 $
Autre · 4 707 $/m² · 291,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 148,5 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
5363
Usage
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 600 $
Rôle antérieur 898 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622599721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
898 200 $
ID provincial
71083622599721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 109 468 $ Poids 49 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 130 139 $ Poids 45 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 000 429 $ Poids 42 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 315 646 $ Poids 30 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 155 256 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +107 823 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 070 705 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 221 513 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 789 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +92 984 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 068 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 999 152 $ Poids 16 % |
| 11 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 227 100 $ Poids 15 % |
| 12 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 977 494 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.