826-828 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 378 100 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 1 421,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 421,4 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 356 700 $
Rôle antérieur 3 148 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622671222700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 700 $
Valeur bâtiment
3 332 000 $
Rôle antérieur
3 148 900 $
ID provincial
71083622671222700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 273 m · Vendu 340 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 754, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 336 m · Vendu 290 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-09 · 273 m · Vendu 337 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 385 649 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 840 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 756, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 336 m · Vendu 374 900 $ constr. 2012 Ajust. marché +19 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 409 675 $ Poids 42 % |
| 6 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 712 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 41 % |
| 7 | 2-734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 496 m · Vendu 272 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 308 677 $ Poids 40 % |
| 8 | 760, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 291 m · Vendu 350 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 277 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 762 m · Vendu 285 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 38 % |
| 10 | 710, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 554 m · Vendu 340 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 983 $ Poids 36 % |
| 11 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 830 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 398 579 $ Poids 34 % |
| 12 | 753, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-09 · 791 m · Vendu 386 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 474 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.