170 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
3 070 400 $
Maison mobile · 1 881 $/m² · 1 632,4 m² · constr. 1989 · terrain 6 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 632,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 829 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 177 200 $
Rôle antérieur 28 639 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622944472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
150
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 662 900 $
Valeur bâtiment
34 514 300 $
Rôle antérieur
28 639 100 $
ID provincial
71083622944472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 100 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 726 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 824 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 470, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-02 · 724 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 51 % |
| 4 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 847 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 410, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 847 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 48 % |
| 6 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 881 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 47 % |
| 7 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 932 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 955 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 320, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 940 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 932 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 302-320, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 940 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 978 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.