2599 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 636 100 $
Autre · 3 383 $/m² · 483,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 140 600 $
Rôle antérieur 1 716 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622954248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 449 500 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
1 716 300 $
ID provincial
71083622954248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +115 572 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 983 807 $ Poids 17 % |
| 2 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 967 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 927 181 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 1 103 597 $ Poids 7 % |
| 4 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 903 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 911 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +316 500 $ · Ajust. âge −101 280 $ | 1 598 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 974 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 231 343 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.