22-24 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
843 000 $
Maison mobile · 3 748 $/m² · 224,9 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622982202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
71083622982202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 717 568 $ Poids 51 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 859 239 $ Poids 42 % |
| 3 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 584 $ Poids 37 % |
| 4 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −50 813 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 891 $ Poids 31 % |
| 5 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 606 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 850 270 $ Poids 29 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 588 017 $ Poids 28 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 639 553 $ Poids 26 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 909 $ Poids 25 % |
| 10 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +94 704 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 858 968 $ Poids 25 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −62 900 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 714 809 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 103 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.