414 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 527 800 $
Maison mobile · 3 050 $/m² · 828,9 m² · constr. 1900 · terrain 31 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
828,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 379,1 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
7 193 700 $
Rôle antérieur 5 172 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632857547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 853 400 $
Valeur bâtiment
1 340 300 $
Rôle antérieur
5 172 800 $
ID provincial
71083632857547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 100 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 878 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 44 % |
| 2 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 42 % |
| 3 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 878 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 41 % |
| 4 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 41 % |
| 5 | 2750, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 598 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 820 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 40 % |
| 7 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 308 362 $ Poids 40 % |
| 8 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 39 % |
| 9 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.