200-215 Montée COTE-DOUBLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 834 300 $
Autre · 8 346 $/m² · 339,6 m² · constr. 2004 · terrain 519 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 042,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 602 200 $
Rôle antérieur 3 099 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642492270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1038140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 807 200 $
Valeur bâtiment
2 795 000 $
Rôle antérieur
3 099 900 $
ID provincial
71083642492270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 100 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −68 594 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 494 428 $ Poids 32 % |
| 2 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +138 641 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 280 950 $ Poids 12 % |
| 3 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 406 528 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +164 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 116 077 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 971 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +168 616 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 479 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 76-78, 25e avenue, Pincourt 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 420 $/m²) 227,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +135 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 831 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (4 126 $/m²) 215,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 059 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, 2A et 2B, Impasse Alfred, Pincourt 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 191 $/m²) 205,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.