115 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
444 600 $
Chalet · 6 481 $/m² · 68,6 m² · constr. 1950 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642800459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
71083642800459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 662 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 240 235 $ Poids 72 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 805 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 390 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 401 $ Poids 34 % |
| 5 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 417 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 446 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 475 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 089 $ Poids 5 % |
| 10 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.