696 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 777 600 $
Autre · 9 953 $/m² · 178,6 m² · constr. 1940 · terrain 420 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 031,2 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 500 $
Rôle antérieur 1 351 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652344648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 997 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
1 351 800 $
ID provincial
71083652344648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 702 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 262 $ Poids 19 % |
| 2 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 459 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 572 228 $ Poids 16 % |
| 4 | 177, rue Champlain, Les Cèdres 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (3 358 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 546 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 560 136 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 635 817 $ Poids 14 % |
| 7 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 002 964 $ Poids 14 % |
| 8 | 142, Avenue de Chamberry, Les Cèdres 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 942 $/m²) 193,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 645 $ Poids 13 % |
| 9 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 563 630 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 924 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 768 312 $ Poids 13 % |
| 11 | 167, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 121 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 284 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, rue Champlain, Les Cèdres 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (3 653 $/m²) 174,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 580 970 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.