100 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 800 $
Chalet · 14 177 $/m² · 45,2 m² · constr. 1955 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652436499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
71083652436499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, Duhamel, Pincourt 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 496 790 $ Ajust. marché +81 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 551 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, Duhamel, Pincourt 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 668 562 $ Ajust. marché +124 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 506 954 $ Ajust. marché +94 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 126 $ Poids 3 % |
| 5 | 122, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 727 463 $ Ajust. marché +135 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 597 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 681 220 $ Ajust. marché +161 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −95 847 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 448 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 797 m · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −69 499 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 373 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.