1021 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
823 600 $
Autre · 1 027 $/m² · 801,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
801,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 602 300 $
Rôle antérieur 2 067 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623019989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
984 000 $
Valeur bâtiment
1 618 300 $
Rôle antérieur
2 067 500 $
ID provincial
71090623019989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 112 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 150 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, 46, 48, 50, 52, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-03 · 384 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 333 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 37 % |
| 6 | 73, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-12-17 · 256 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 33 % |
| 7 | 55-55A, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 31 % |
| 8 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 24 % |
| 10 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 11 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.