22401 Rue DUMBERRY · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
626 900 $
Autre · 48 $/m² · 13 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 39 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 948,3 m²
Frontage
375,6 m
CUBF
2913
Usage
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
Valeur au rôle 2026 — composition
15 078 500 $
Rôle antérieur 13 703 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623097210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 994 800 $
Valeur bâtiment
11 083 700 $
Rôle antérieur
13 703 000 $
ID provincial
71090623097210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 46, 48, 50, 52, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-03 · 799 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 891 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 43 % |
| 3 | 2505, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 929 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 39 % |
| 5 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 39 % |
| 6 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 39 % |
| 7 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 38 % |
| 8 | 2535, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 38 % |
| 9 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +28 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 33 % |
| 11 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 29 % |
| 12 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.