12 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
548 700 $
Chalet · 4 166 $/m² · 131,7 m² · constr. 1935 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623188023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
71090623188023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 8 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 263 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 683 261 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 427 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 741 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 609 $ Poids 54 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 744 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 762 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 167 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 934 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 489 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 793 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 678 530 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 330 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −62 892 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 730 538 $ Poids 37 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 207 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.