10 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
605 700 $
Chalet · 8 252 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623188070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71090623188070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 487 771 $ Poids 23 % |
| 2 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 519 089 $ Poids 22 % |
| 3 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 039 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 287 $ Poids 18 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 502 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 452 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 486 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 484 885 $ Poids 16 % |
| 9 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 530 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 191 $ Poids 15 % |
| 11 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 028 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.