20 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
436 100 $
Chalet · 7 746 $/m² · 56,3 m² · constr. 1940 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623188587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
71090623188587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 3 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-12 · 270 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 32 % |
| 3 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 29 % |
| 4 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, Rue de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-31 · 141 m · Vendu 1 176 000 $ Ajust. marché +237 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 254 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 21 % |
| 7 | 73, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 15 % |
| 8 | 2121, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 2081, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 469, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 854 $/m²) 69,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 374 $ Poids 3 % |
| 11 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −78 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −95 816 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 456 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.