22 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
601 800 $
Chalet · 4 994 $/m² · 120,5 m² · constr. 1902 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623189380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
71090623189380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 20 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 321 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 653 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 815 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 857 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 646 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 858 $ Poids 45 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 459 $ Poids 42 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 720 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 730 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 924 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 875 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 708 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-01 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 658 $ Poids 25 % |
| 12 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 557 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 688 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.