Rue FRENES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
693 100 $
Autre · terrain 3 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623191242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71090623191242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 76 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 30 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 130 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 325 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-13 · 361 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-14 · 379 m · Vendu 815 000 $ (3 429 $/m²) 237,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 336 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 489 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 449 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 370 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 344 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 043 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.