30 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 516 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 349,4 m² · constr. 1925 · terrain 3 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 500 $
Rôle antérieur 884 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623199350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
71090623199350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 499 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 577 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 088 677 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 653 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −90 403 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 947 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 653 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −226 649 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 298 163 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 606 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 411 521 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 677 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +154 896 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 416 334 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 793 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +157 186 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 263 012 $ Poids 28 % |
| 7 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 707 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −152 506 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 385 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 879 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +195 110 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 286 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 804 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +189 898 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 120 760 $ Poids 22 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 772 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +212 908 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 162 023 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 592 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +86 748 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 064 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 442 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +174 149 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 063 380 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.