141 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 585 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 341,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 800 $
Rôle antérieur 1 037 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633141582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 500 $
Valeur bâtiment
1 041 300 $
Rôle antérieur
1 037 000 $
ID provincial
71090633141582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 499 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 062 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 217 477 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 435 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +136 299 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 557 112 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 511 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +70 257 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 570 742 $ Poids 34 % |
| 4 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 568 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 690 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +74 268 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 216 843 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +110 493 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 1 212 522 $ Poids 20 % |
| 7 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.