50 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
728 100 $
Autre · 4 759 $/m² · 153 m² · constr. 1920 · terrain 3 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 390 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633263081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71095633263081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 32 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 742 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −83 852 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 983 901 $ Poids 48 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 808 $ Poids 42 % |
| 3 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 963 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 743 844 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 567 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 823 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 870 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 558 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 764 232 $ Poids 36 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 733 251 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 785 666 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 234 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.