57 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 653 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 307,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 661 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633264826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
1 043 500 $
Rôle antérieur
1 661 000 $
ID provincial
71095633264826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 64 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 100 077 $ Poids 47 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 889 439 $ Poids 29 % |
| 3 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 433 979 $ Poids 29 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +104 462 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 268 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 416 708 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +98 822 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 064 978 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +71 337 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 266 283 $ Poids 22 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +118 651 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 286 780 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 113 128 $ Poids 21 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +124 808 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 157 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 147 934 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 443 350 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.