81 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
2 066 800 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 271,3 m² · constr. 1988 · terrain 7 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 910 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 589 200 $
Rôle antérieur 2 589 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633286689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 800 $
Valeur bâtiment
1 712 400 $
Rôle antérieur
2 589 200 $
ID provincial
71095633286689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 77 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 967 634 $ Poids 35 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 799 557 $ Poids 34 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 052 327 $ Poids 30 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +79 929 $ · Ajust. âge −63 212 $ | 1 001 479 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 123 719 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 945 933 $ Poids 24 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 143 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 018 998 $ Poids 21 % |
| 9 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −72 575 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 281 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 762 967 $ Poids 20 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 027 005 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 979 614 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.