95 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
2 088 300 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 303 m² · constr. 1987 · terrain 12 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 387,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 275 200 $
Rôle antérieur 2 275 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633296958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 600 $
Valeur bâtiment
1 397 600 $
Rôle antérieur
2 275 200 $
ID provincial
71095633296958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 77 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 022 267 $ Poids 31 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 341 576 $ Poids 30 % |
| 3 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 837 987 $ Poids 29 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 111 809 $ Poids 19 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +94 965 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 186 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +109 159 $ · Ajust. âge −92 565 $ | 1 206 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 323 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +90 930 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 998 262 $ Poids 15 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 085 865 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +62 343 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 184 879 $ Poids 13 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +115 579 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 080 293 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +96 952 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 038 014 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.