102 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 501 700 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 234,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 300 $
Rôle antérieur 1 662 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643214829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
1 214 800 $
Rôle antérieur
1 662 300 $
ID provincial
71095643214829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 54 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 810 $ Poids 45 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 890 226 $ Poids 43 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 957 451 $ Poids 42 % |
| 4 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 722 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 041 962 $ Poids 31 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 118 754 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 072 642 $ Poids 24 % |
| 8 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 864 696 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −53 310 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 038 272 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 856 948 $ Poids 22 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 920 586 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 747 924 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.