119 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
697 100 $
Chalet · 6 558 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 724 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643227694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
71095643227694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 30 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 695 $ Poids 19 % |
| 2 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 637 084 $ Poids 18 % |
| 3 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 658 896 $ Poids 10 % |
| 4 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 715 172 $ Poids 10 % |
| 5 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −52 997 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 712 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −53 523 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 615 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 860 $ Poids 8 % |
| 8 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 124 $ Poids 7 % |
| 9 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 656 515 $ Poids 5 % |
| 10 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 575 $ Poids 4 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 3122, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 487 $/m²) 120,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 775 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 556 269 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.