156 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
3 087 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 1 000,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 000,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 898 300 $
Rôle antérieur 3 898 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643279297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 000 $
Valeur bâtiment
3 279 300 $
Rôle antérieur
3 898 300 $
ID provincial
71095643279297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 717 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 96 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 524 m · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie +672 500 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 3 836 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 399 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 399 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 513 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 717 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie +455 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 2 370 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 2 042 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 853 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.