157 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
3 453 800 $
Unifamiliale · 8 622 $/m² · 400,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 500 $
Rôle antérieur 2 638 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643370254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 400 $
Valeur bâtiment
1 552 100 $
Rôle antérieur
2 638 500 $
ID provincial
71095643370254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 98 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 549 m · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −182 274 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 982 161 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 223 216 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −65 700 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 989 112 $ Poids 26 % |
| 4 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +197 856 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 731 307 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −61 287 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 593 418 $ Poids 7 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 012 749 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −128 886 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 786 802 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −253 554 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 595 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −253 554 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 595 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +272 250 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 527 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 377 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 390 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.