816 MAIN · Hudson
Valeur estimée
4 546 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 728,3 m² · constr. 1988 · terrain 18 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 754,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 062 500 $
Rôle antérieur 2 158 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503747615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 219 100 $
Valeur bâtiment
1 843 400 $
Rôle antérieur
2 158 900 $
ID provincial
71100503747615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 100 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 969 m · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +501 815 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 878 471 $ Poids 32 % |
| 2 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 234 m · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 664 584 $ Poids 6 % |
| 3 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 885 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 272 m · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +370 750 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 2 163 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 896 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 972 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge −126 735 $ | 1 815 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 594 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 638 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 679 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 086 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +438 750 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 372 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.