22 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
3 636 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 1 303,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 609 100 $
Rôle antérieur 3 262 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513655544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 100 $
Valeur bâtiment
4 052 000 $
Rôle antérieur
3 262 200 $
ID provincial
71100513655544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 500 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunrise, Hudson 2026-07-10 · 0 m · Vendu 3 500 000 $ (2 685 $/m²) 1 303,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 3 202 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 91 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −176 250 $ | 2 955 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +590 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 3 438 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 039 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 327 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 2 004 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge +261 250 $ | 3 925 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 2 443 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 211 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 1 957 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 826 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 705 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +370 750 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 2 296 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.