95 OXFORD · Hudson
Valeur estimée
4 351 700 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 668,9 m² · constr. 2006 · terrain 12 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 874,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 718 600 $
Rôle antérieur 2 688 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523602644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 096 100 $
Valeur bâtiment
2 622 500 $
Rôle antérieur
2 688 100 $
ID provincial
71100523602644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 846 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 100 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +199 936 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 846 268 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 511 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 943 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 818 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 039 144 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +282 754 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 3 119 137 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 928 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 2 433 865 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 825 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 996 121 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 812 523 $ Poids 2 % |
| 8 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +672 957 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 897 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 496 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +370 750 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 2 296 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.