103 OXFORD · Hudson
Valeur estimée
3 529 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 913,4 m² · constr. 2011 · terrain 8 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
913,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 699,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 206 700 $
Rôle antérieur 2 347 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523621338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 500 $
Valeur bâtiment
2 467 200 $
Rôle antérieur
2 347 700 $
ID provincial
71100523621338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 896 m · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 3 202 582 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, rue Sunrise, Hudson 2026-07-10 · 774 m · Vendu 3 500 000 $ (2 685 $/m²) 1 303,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 913 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 3 046 087 $ Poids 4 % |
| 3 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +590 000 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 3 485 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 688 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 4 039 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 688 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 3 002 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 940 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 2 481 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 981 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 036 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 839 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +385 625 $ · Ajust. âge +77 125 $ | 2 132 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 932 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 1 987 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 517 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 922 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +356 100 $ · Ajust. âge +56 976 $ | 2 102 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.