689 MAIN · Hudson
Valeur estimée
692 300 $
Chalet · 4 576 $/m² · 151,3 m² · constr. 1896 · terrain 3 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523638490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
71100523638490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 162 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 120 $ Poids 37 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 156 501 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 763 478 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 468 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 232 $ Poids 20 % |
| 6 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 138 $ Poids 20 % |
| 7 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −63 216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 447 $ Poids 17 % |
| 8 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 892 320 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 886 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 821 732 $ Poids 13 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 339 $ Poids 12 % |
| 12 | 86, rue Oakland, Hudson 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (3 824 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +110 557 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 619 054 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.