420-422 MAIN · Hudson
Valeur estimée
948 200 $
Autre · 1 609 $/m² · 589,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 100 $
Rôle antérieur 892 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
71100543585224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 425 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2025-09-04 · 88 m · Vendu 777 000 $ (1 501 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 824 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 756 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 821 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 621 821 $ Poids 34 % |
| 4 | 452, Main, Hudson 2024-04-15 · 88 m · Vendu 762 000 $ (1 472 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 918 822 $ Poids 19 % |
| 5 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 998 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 192 225 $ Poids 18 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +216 088 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 171 422 $ Poids 4 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 535 789 $ Poids 3 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 683 600 $ Poids 3 % |
| 10 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 218 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.