8 ROYAL VIEW · Hudson
Valeur estimée
4 388 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 930,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
930,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 038 200 $
Rôle antérieur 2 853 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553576124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 600 $
Valeur bâtiment
3 118 600 $
Rôle antérieur
2 853 400 $
ID provincial
71100553576124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 100 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 5 m · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 954 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 105 437 $ Poids 3 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 985 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 945 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 243 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 318 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 467 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 346 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 355 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +593 125 $ · Ajust. âge +166 075 $ | 3 572 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +112 095 $ | 1 920 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 495 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 818 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +850 000 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 4 174 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +239 028 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 483 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.