10 ROYAL VIEW · Hudson
Valeur estimée
3 577 400 $
Unifamiliale · 7 397 $/m² · 483,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 711 500 $
Rôle antérieur 1 936 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553576727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 700 $
Valeur bâtiment
1 670 800 $
Rôle antérieur
1 936 900 $
ID provincial
71100553576727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 713 519 $ Poids 58 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 094 $ Poids 33 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +268 363 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 011 486 $ Poids 25 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 205 856 $ Poids 14 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +149 476 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 436 496 $ Poids 12 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 404 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 430 038 $ Poids 7 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +196 515 $ · Ajust. âge +124 550 $ | 1 817 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +259 857 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 3 310 324 $ Poids 5 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +201 781 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 499 080 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +238 805 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 483 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +361 500 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 2 028 390 $ Poids 2 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.