349 GREEN LANE · Hudson
Valeur estimée
3 112 200 $
Unifamiliale · 9 480 $/m² · 328,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 845,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 761 200 $
Rôle antérieur 1 984 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553584636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 400 $
Valeur bâtiment
1 589 800 $
Rôle antérieur
1 984 500 $
ID provincial
71100553584636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 390 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 213 196 $ Poids 61 % |
| 2 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 591 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +351 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 930 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 958 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +102 803 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 1 288 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 985 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −187 121 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 556 003 $ Poids 29 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −59 092 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 227 928 $ Poids 27 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 433 964 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +118 222 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 540 011 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 419 225 $ Poids 22 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 427 518 $ Poids 22 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 716 800 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +84 090 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 075 379 $ Poids 21 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 959 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.