94 BUTTERNUT · Hudson
Valeur estimée
636 200 $
Chalet · 6 739 $/m² · 94,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563427901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
71100563427901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 615 $ Poids 37 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 855 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 678 668 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 855 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 678 668 $ Poids 20 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 554 $ Poids 17 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 741 371 $ Poids 17 % |
| 6 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 091 $ Poids 16 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 576 909 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.