196 MAIN · Hudson
Valeur estimée
936 100 $
Chalet · 5 722 $/m² · 163,6 m² · constr. 1898 · terrain 3 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 672 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573423822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
71100573423822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 233 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 760 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 675 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 531 827 $ Poids 58 % |
| 3 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 344 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 812 193 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 950 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +92 722 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 440 $ Poids 40 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 503 027 $ Poids 39 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 449 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 513 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −48 070 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 937 352 $ Poids 26 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 683 742 $ Poids 24 % |
| 10 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 867 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 410 $ Poids 18 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 540 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.