2990 Côte SAINT-CHARLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 091 800 $
Autre · terrain 411 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 094,7 m²
Frontage
337,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 658 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513480110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
71105513480110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 57 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 949 $ Poids 44 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 989 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 333 $ Poids 39 % |
| 5 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 498 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 066 $ Poids 39 % |
| 6 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 958 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 409 320 $ Poids 38 % |
| 7 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 909 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 423 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 844 $ Poids 31 % |
| 11 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 804 m · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 31 % |
| 12 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.