2761 Rue SANCTUAIRE · Saint-Lazare
Valeur estimée
906 500 $
Maison mobile · 4 470 $/m² · 202,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 568 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523027643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
71105523027643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
827 450 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2025-10-15 · 494 m · Vendu 665 000 $ (3 297 $/m²) 201,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 2837, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-08-08 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 258 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 755 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 1825, rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-26 · 263 m · Vendu 928 500 $ (5 033 $/m²) 184,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 037 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 1 069 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 2839, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-06-30 · 495 m · Vendu 815 000 $ (3 993 $/m²) 204,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 887 854 $ Poids 64 % |
| 6 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 586 m · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 015 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 576 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 315 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 125 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 249 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −70 741 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 934 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 876 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 930 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 907 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 434 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 910 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.