2114 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
2 648 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 869,7 m² · constr. 2023 · terrain 9 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,7 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 443,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 212 000 $
Rôle antérieur 2 321 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542911152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 300 $
Valeur bâtiment
2 458 700 $
Rôle antérieur
2 321 500 $
ID provincial
71105542911152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 100 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, Montée St-Robert, Saint-Lazare 2024-09-18 · 734 m · Vendu 1 250 000 $ constr. 1878 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 627 183 $ Poids 21 % |
| 2 | 2181, de la Plantation, Saint-Lazare 2025-07-03 · 348 m · Vendu 515 000 $ (1 233 $/m²) 417,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 353 m · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 411 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 2458, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 367 $/m²) 401 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 947 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 2041, Place du Maestro, Saint-Lazare 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 289 000 $ (3 459 $/m²) 372,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 440 $ · Ajust. superficie +322 250 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 846 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 2357, Place du Violoncelle, Saint-Lazare 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 262 $/m²) 380,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +390 141 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 970 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 898 m · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie +308 625 $ · Ajust. âge +117 278 $ | 1 762 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +299 875 $ · Ajust. âge +107 955 $ | 1 622 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 587 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 2599, du Minervois, Saint-Lazare 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 001 000 $ (2 732 $/m²) 366,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 812 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 404 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 608 m · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 310 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 1602, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 934 000 $ (2 717 $/m²) 343,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +173 501 $ · Ajust. superficie +233 500 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 1 434 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.