1197-1205 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
2 140 700 $
Autre · terrain 252 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 141,1 m²
Frontage
417,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 414 600 $
Rôle antérieur 1 725 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372880070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 100 $
Valeur bâtiment
1 168 500 $
Rôle antérieur
1 725 300 $
ID provincial
71110372880070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 96 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 30 % |
| 2 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 13 % |
| 3 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 7 % |
| 4 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 4 % |
| 5 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 834, 3e rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 743 $/m²) 150,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 760, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 2292, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.