936 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
2 702 000 $
Autre · terrain 457 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 183,1 m²
Frontage
391,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 743 900 $
Rôle antérieur 3 019 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
402824096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 256 900 $
Valeur bâtiment
1 487 000 $
Rôle antérieur
3 019 000 $
ID provincial
71110402824096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 98 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-05-28 · 632 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 57 % |
| 2 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 39 % |
| 3 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 14 % |
| 4 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 10 % |
| 5 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 9 % |
| 6 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 803, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 328 $/m²) 72,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 357 $ Poids 6 % |
| 9 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.