373 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
2 036 500 $
Autre · terrain 417 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 867,1 m²
Frontage
307,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 272 800 $
Rôle antérieur 1 729 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
432869838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 931 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
1 729 900 $
ID provincial
71110432869838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 96 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 255 m · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 63 % |
| 2 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 25 % |
| 3 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 23 % |
| 4 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 20 % |
| 6 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 18 % |
| 7 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 15 % |
| 9 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 12 % |
| 10 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 892 $ Poids 10 % |
| 11 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 10 % |
| 12 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 700 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.