221 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
2 055 800 $
Autre · 10 792 $/m² · 190,5 m² · constr. 1996 · terrain 421 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 674,5 m²
Frontage
294,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 617 200 $
Rôle antérieur 1 961 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452846153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 926 900 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
1 961 400 $
ID provincial
71110452846153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 96 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 104 $ Poids 1 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 146 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 707 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.